{"id":4980,"date":"2016-08-16T17:32:43","date_gmt":"2016-08-16T20:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/?p=4980"},"modified":"2021-04-28T15:46:17","modified_gmt":"2021-04-28T18:46:17","slug":"provimento-no-592013-disp-02122013","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/2016\/08\/16\/provimento-no-592013-disp-02122013\/","title":{"rendered":"PROVIMENTO CGJES N\u00ba 59\/2013 – DISP. 02\/12\/2013 – ALTERADO – REVOGADO"},"content":{"rendered":"

REVOGADO PELO\u00a0PROVIMENTO CGJES N\u00ba 03\/2020<\/a> \u2013 DISP. 19\/02\/2020<\/span><\/strong><\/h2>\n

ESTADO DO ESP\u00cdRITO SANTO<\/strong><\/del><\/p>\n

PODER JUDICI\u00c1RIO<\/strong><\/del><\/p>\n

CORREGEDORIA GERAL DA JUSTI\u00c7A<\/strong><\/del><\/p>\n

PROVIMENTO N.\u00ba 59\/2013<\/strong><\/del><\/p>\n

Institui e regulamenta a implanta\u00e7\u00e3o do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI) e a utiliza\u00e7\u00e3o da Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis) e d\u00e1 outras provid\u00eancias.<\/span><\/em><\/del><\/p>\n

O CORREGEDOR GERAL DA JUSTI\u00c7A DO ESTADO DO ESP\u00cdRITO SANTO, Desembargador CARLOS HENRIQUE RIOS DO AMARAL<\/strong><\/span>, no uso de suas atribui\u00e7\u00f5es legais e regimentais, visando \u00e0 implementa\u00e7\u00e3o do registro eletr\u00f4nico de que trata a Lei n\u00ba 11.977, de 7 de julho de 2009 e a interoperabilidade das informa\u00e7\u00f5es registrais com o Poder Judici\u00e1rio, a Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica e demais usu\u00e1rios dos Servi\u00e7os de Registros de Im\u00f3veis;<\/span><\/del><\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong><\/span> a necessidade de previs\u00e3o e regulamenta\u00e7\u00e3o do recebimento de documentos eletr\u00f4nicos pelas serventias de Registro de Im\u00f3veis, uma vez que os artigos 37 e 38, da Lei n\u00ba 11.977\/2009, determinaram a institui\u00e7\u00e3o do sistema de registro eletr\u00f4nico, bem como a disponibiliza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de recep\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos e de fornecimento de informa\u00e7\u00f5es e certid\u00f5es em meio eletr\u00f4nico;<\/span><\/del><\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong><\/span> a urg\u00eancia na regulamenta\u00e7\u00e3o da mat\u00e9ria, tendo em vista o termo final estabelecido para o dia 8 de julho de 2014, para inser\u00e7\u00e3o no sistema eletr\u00f4nico dos atos registrais praticados na vig\u00eancia da Lei n\u00ba 6.015, de 31 de dezembro de 1973 (art. 39, da Lei 11.977\/2009);<\/span><\/del><\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong><\/span> as disposi\u00e7\u00f5es do art. 236, da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, atribuindo ao Poder Judici\u00e1rio a fiscaliza\u00e7\u00e3o e regulamenta\u00e7\u00e3o concernente aos servi\u00e7os auxiliares, \u00e0s serventias e aos \u00f3rg\u00e3os prestadores de servi\u00e7os notariais e de registro que atuem por delega\u00e7\u00e3o do poder p\u00fablico ou oficializados;<\/span><\/del><\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong><\/span> os Acordos de Coopera\u00e7\u00e3o T\u00e9cnica n.\u00ba 83\/2010 e 84\/2010 celebrados entre a Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores Imobili\u00e1rios do Estado de S\u00e3o Paulo (ARISP), o Instituto de Registro Imobili\u00e1rio do Brasil (IRIB) e o Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ), que definem a utiliza\u00e7\u00e3o do Of\u00edcio Eletr\u00f4nico e da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens;<\/span><\/del><\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong><\/span> que a interliga\u00e7\u00e3o entre as unidades de Registros de Im\u00f3veis, o Poder Judici\u00e1rio e os \u00f3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica atende ao interesse p\u00fablico, representando ineg\u00e1vel conquista para racionalidade, economia or\u00e7ament\u00e1ria, efici\u00eancia, seguran\u00e7a e desburocratiza\u00e7\u00e3o;<\/span><\/del><\/p>\n

CONSIDERANDO <\/strong><\/span>incumbir ao Poder P\u00fablico, a elimina\u00e7\u00e3o do uso de papel em prol de um ambiente ecologicamente equilibrado (art. 225 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal);<\/span><\/del><\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong><\/span> a necessidade da centraliza\u00e7\u00e3o em plataforma \u00fanica de informa\u00e7\u00f5es a respeito da titularidade de dom\u00ednio e de outros direitos sobre im\u00f3veis, viabilizando sua r\u00e1pida e segura localiza\u00e7\u00e3o, bem como a inscri\u00e7\u00e3o de atos judiciais constritivos;<\/span><\/del><\/p>\n

CONSIDERANDO<\/strong><\/span> a necessidade de atendimento eletr\u00f4nico direto e universal aos usu\u00e1rios dos servi\u00e7os de Registro de Im\u00f3veis, especialmente o mercado de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, sem intermedia\u00e7\u00e3o de terceiros,<\/span><\/del><\/p>\n

RESOLVE:<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

DO SISTEMA DE REGISTRO ELETR\u00d4NICO DE IM\u00d3VEIS (SREI)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 1\u00ba.<\/strong><\/span> Fica implantado o Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI), de que trata a Lei n\u00ba 11.977, de 7 de julho de 2009, integrado, obrigatoriamente, por todos os Oficiais de Registro de Im\u00f3veis do Estado do Esp\u00edrito Santo.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 2\u00ba.<\/strong><\/span> O Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI) tem como princ\u00edpio a utiliza\u00e7\u00e3o das Tecnologias de\u00a0<\/span>Informa\u00e7\u00e3o e Comunica\u00e7\u00e3o (TICs) para desmaterializar procedimentos registrais internos das serventias, bem como promover a intera\u00e7\u00e3o destas com o Poder Judici\u00e1rio, \u00f3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica, empresas e cidad\u00e3os na protocoliza\u00e7\u00e3o eletr\u00f4nica de t\u00edtulos e no acesso \u00e0s certid\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es registrais, de forma a aprimorar a qualidade e a efici\u00eancia do servi\u00e7o p\u00fablico prestado sob delega\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 3\u00ba.<\/strong><\/span> O Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI) observar\u00e1 os prazos e condi\u00e7\u00f5es previstos na Lei n\u00ba 11.977\/2009 e no presente provimento.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> At\u00e9 que avan\u00e7os tecnol\u00f3gicos sobrevenham, a escritura\u00e7\u00e3o em meio eletr\u00f4nico, sem impress\u00e3o em papel, restringe-se aos Livros de Protocolo e aos indicadores reais e pessoais, ao controle de t\u00edtulos contradit\u00f3rios, \u00e0s certid\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es registrais, mantidos os demais livros na forma e modelos previstos na Lei n\u00ba 6.015, de 31 de dezembro de 1973.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> O Livro 2 de Registro Geral e o Livro 3 de Registro Auxiliar ser\u00e3o compostos por fichas, escrituradas mecanicamente ou mediante impress\u00e3o de texto eletronicamente processado, nos termos do par\u00e1grafo \u00fanico, do art. 173, da Lei 6.015\/1973.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 4\u00ba.<\/strong><\/span> Os Oficiais de Registro de Im\u00f3veis disponibilizar\u00e3o servi\u00e7os de recep\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos e de fornecimento de informa\u00e7\u00f5es e certid\u00f5es, em meio eletr\u00f4nico, na forma prevista neste provimento e, subsidiariamente, nas normas e provimentos baixados pelas Corregedorias Gerais da Justi\u00e7a dos Estados.<\/span><\/del><\/p>\n

DA UTILIZA\u00c7\u00c3O DA CENTRAL DE SERVI\u00c7OS ELETR\u00d4NICOS COMPARTILHADOS DOS REGISTRADORES DE IM\u00d3VEIS (CENTRAL REGISTRADORES DE IM\u00d3VEIS)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 5\u00ba.<\/strong><\/span> Os servi\u00e7os ser\u00e3o prestados por meio de plataforma \u00fanica na <\/span>Internet<\/i><\/span> que funcionar\u00e1 na Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis), desenvolvida, mantida e operada pela Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (ARISP), com a coopera\u00e7\u00e3o do Instituto de Registro Imobili\u00e1rio do Brasil (IRIB), sem nenhum \u00f4nus para o Tribunal de Justi\u00e7a do Estado do Esp\u00edrito Santo ou para a Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica, nos seguintes endere\u00e7os:<\/span><\/del><\/p>\n

I – <\/span>http:\/\/www.oficioeletronico.com.br<\/i><\/span><\/a>, destinado ao acesso de \u00f3rg\u00e3os do Poder Judici\u00e1rio, da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica e dos Oficiais do Registro de Im\u00f3veis;<\/span><\/del><\/p>\n

II – <\/span>http:\/\/www.registradores.org.br<\/i><\/span><\/a>, destinado ao acesso p\u00fablico de usu\u00e1rios privados.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 6\u00ba. <\/strong><\/span>A Central Eletr\u00f4nica de Servi\u00e7os Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis) destina-se a:<\/span><\/del><\/p>\n

I. interligar as serventias extrajudiciais de registro de im\u00f3veis, permitindo o interc\u00e2mbio de documentos eletr\u00f4nicos e o tr\u00e1fego de informa\u00e7\u00f5es e dados;<\/span><\/del><\/p>\n

II. aprimorar tecnologias com a finalidade de viabilizar o registro eletr\u00f4nico de im\u00f3veis;<\/span><\/del><\/p>\n

III. implementar sistemas de suporte ao registro eletr\u00f4nico de im\u00f3veis;<\/span><\/del><\/p>\n

IV. incentivar o desenvolvimento tecnol\u00f3gico do sistema de registro de im\u00f3veis, facilitando o acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es, ressalvadas as hip\u00f3teses de acesso restrito nos caso de sigilo;<\/span><\/del><\/p>\n

V. possibilitar o acesso direto de \u00f3rg\u00e3os do Poder P\u00fablico a informa\u00e7\u00f5es e dados correspondentes ao servi\u00e7o de registro de im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 7\u00ba.<\/strong><\/span> A Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis) \u00e9 composta dos seguintes m\u00f3dulos e subm\u00f3dulos operacionais:<\/span><\/del><\/p>\n

I – Of\u00edcio Eletr\u00f4nico;<\/span><\/del><\/p>\n

II – Penhora Eletr\u00f4nica de Im\u00f3veis (Penhora <\/span>Online<\/i><\/span>);<\/span><\/del><\/p>\n

III – Certid\u00e3o Digital;<\/span><\/del><\/p>\n

IV – Matr\u00edcula <\/span>Online<\/i><\/span>;<\/span><\/del><\/p>\n

V – Pesquisa Eletr\u00f4nica;<\/span><\/del><\/p>\n

VI – Protocolo Eletr\u00f4nico de T\u00edtulos (e-Protocolo);<\/span><\/del><\/p>\n

VII – Reposit\u00f3rio Confi\u00e1vel de Documento Eletr\u00f4nico (RCDE);<\/span><\/del><\/p>\n

VIII – Acompanhamento Registral <\/span>Online<\/i><\/span>;<\/span><\/del><\/p>\n

IX – Monitor Registral;<\/span><\/del><\/p>\n

X – Correi\u00e7\u00e3o <\/span>Online<\/i><\/span> (Acompanhamento, controle e fiscaliza\u00e7\u00e3o).<\/span><\/del><\/p>\n

XI – Cadastro de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana;<\/span><\/del><\/p>\n

XII – Central de Indisponibilidade de Bens;<\/span><\/del><\/p>\n

XIII – Intima\u00e7\u00f5es\/Consolida\u00e7\u00e3o \u2013 SEIC (Servi\u00e7o Eletr\u00f4nico de Intima\u00e7\u00f5es e Consolida\u00e7\u00e3o da Propriedade Fiduci\u00e1ria).\u00a0(reda\u00e7\u00e3o dada pelo Provimento n\u00ba 49\/2021<\/a>, disponibilizado em 26\/04\/2021)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 8\u00ba.<\/strong><\/span> A Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis) ser\u00e1 integrada, obrigatoriamente, por todos os Oficiais de Registro de Im\u00f3veis do Estado do Esp\u00edrito Santo, os quais dever\u00e3o acessar o Portal do Of\u00edcio Eletr\u00f4nico para recebimento de t\u00edtulos e solicita\u00e7\u00f5es de certid\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es, bem como incluir dados espec\u00edficos e encaminhar certid\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es para cada um dos m\u00f3dulos acima citados, com observ\u00e2ncia dos procedimentos descritos neste provimento.\u00a0\u00a0<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> Poder\u00e3o os oficiais de registros de im\u00f3veis ajustar com a Central Registradores de Im\u00f3veis a utiliza\u00e7\u00e3o de ambiente compartilhado ou adotar solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o entre servidores (<\/span>WebService<\/i><\/span>) autenticados com certificados digitais ICP-Brasil, que al\u00e9m de garantir a autenticidade, preserve a seguran\u00e7a e o sigilo das comunica\u00e7\u00f5es e dos dados transmitidos por meio eletr\u00f4nico.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> Havendo op\u00e7\u00e3o por solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o <\/span>WebService<\/i><\/span>, o servidor da unidade de registro de im\u00f3veis dever\u00e1 estar alocado em <\/span>Data Center<\/i><\/span> localizado no pa\u00eds, que cumpra requisitos de seguran\u00e7a, disponibilidade, densidade e conectividade.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 3\u00ba.<\/strong><\/span> Na hip\u00f3tese de utiliza\u00e7\u00e3o de computa\u00e7\u00e3o em nuvem (<\/span>cloud computing<\/i><\/span>) a estrutura somente poder\u00e1 ser implantada em ambiente de nuvem privada (<\/span>private cloud<\/i><\/span>) de <\/span>Data Center<\/i><\/span> localizado no pa\u00eds.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 4\u00ba.<\/strong><\/span> O endere\u00e7o do <\/span>Data Center<\/i><\/span> onde o servidor est\u00e1 alocado ou os dados est\u00e3o armazenados e o endere\u00e7o de rede (endere\u00e7o l\u00f3gico IP) dever\u00e3o ser comunicados \u00e0 Corregedoria Geral da Justi\u00e7a do Estado do Esp\u00edrito Santo e mantidos atualizados, em caso de altera\u00e7\u00f5es.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 5\u00ba.<\/strong><\/span> Os Oficiais de Registro de Im\u00f3veis que n\u00e3o adotarem solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o sincronizada via\u00a0<\/span>WebService<\/i><\/span> dever\u00e3o verificar, diariamente, se existe alguma das comunica\u00e7\u00f5es oriundas da Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis), adotando as provid\u00eancias necess\u00e1rias com a maior celeridade poss\u00edvel.<\/span><\/del><\/p>\n

DO OF\u00cdCIO ELETR\u00d4NICO<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 9\u00ba<\/strong><\/span>. O Sistema de Of\u00edcio Eletr\u00f4nico consiste em aplicativo de Internet da Central de Servi\u00e7o Eletr\u00f4nico Compartilhado dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis), destinado \u00e0 requisi\u00e7\u00e3o eletr\u00f4nica, por \u00f3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica, de informa\u00e7\u00f5es e certid\u00f5es registrais, \u00e0s unidades de Registro de Im\u00f3veis, em substitui\u00e7\u00e3o aos of\u00edcios em papel.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 10.<\/strong><\/span> Integra o sistema base de dados (Banco de Dados <\/span>Light<\/i><\/span>) operada por Sistema de Gerenciamento de Banco de Dados (SGBD) e interface de sistemas, com o fim de proporcionar ao usu\u00e1rio, em “tempo real”, informa\u00e7\u00f5es sobre a titularidade de bens e direitos registrados no nome da pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica pesquisada.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> O Banco de Dados <\/span>Light<\/i><\/span> (BDL), objetivando identificar a ocorr\u00eancia positiva ou negativa de registros de bens e direitos e, quando positiva, a respectiva unidade de registro de im\u00f3veis, comp\u00f5e-se de quatro campos: C\u00f3digo Nacional da Serventia (CNS), CPF ou CNPJ, nome e n\u00famero da matr\u00edcula.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> Ao fazer a pesquisa no Sistema de Of\u00edcio Eletr\u00f4nico, o requisitante dever\u00e1 receber instantaneamente (“tempo real”) a informa\u00e7\u00e3o da ocorr\u00eancia positiva ou negativa.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 3\u00ba.<\/strong><\/span> Revelando-se positiva a ocorr\u00eancia da exist\u00eancia de bens ou direitos registrados em nome do pesquisado em qualquer unidade de registro de im\u00f3veis, poder\u00e1 o solicitante, no mesmo ato, solicitar a expedi\u00e7\u00e3o da respectiva certid\u00e3o, que lhe ser\u00e1 enviada no formato eletr\u00f4nico, n\u00e3o podendo sua remessa ser retardada por mais de 5 (cinco) dias.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 11.<\/strong><\/span> As opera\u00e7\u00f5es de consultas e respostas ser\u00e3o realizadas, exclusivamente, por meio de aplicativo de Internet, hospedado na Central Registradores de Im\u00f3veis, vedado o tr\u00e2nsito e disponibiliza\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es registrais por correio eletr\u00f4nico ou similar.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Fica ressalvada a hip\u00f3tese da serventia disponibilizar as informa\u00e7\u00f5es diretamente aos interessados em terminal de autoatendimento (quiosque multim\u00eddia ou quaisquer outros dispositivos eletr\u00f4nicos), desde que operados e mantidos, exclusivamente, nas depend\u00eancias f\u00edsicas da pr\u00f3pria serventia.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 12.<\/strong><\/span> Poder\u00e3o aderir \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o do Of\u00edcio Eletr\u00f4nico todos os entes e \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos que manifestem interesse nas informa\u00e7\u00f5es registrais, mediante celebra\u00e7\u00e3o de conv\u00eanio padr\u00e3o com a Central Registradores de Im\u00f3veis, pelo qual se ajustem as condi\u00e7\u00f5es, os limites temporais da informa\u00e7\u00e3o (art. 19), o escopo da pesquisa, a identifica\u00e7\u00e3o do requisitante e a extens\u00e3o da responsabilidade dos convenentes.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 13.<\/strong><\/span> A requisi\u00e7\u00e3o e presta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es no formato eletr\u00f4nico, bem como a expedi\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es, quando rogados por entes ou \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, estar\u00e3o isentas do pagamento de emolumentos e taxas, conforme as hip\u00f3teses legais contempladas.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 14.<\/strong><\/span> A presta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es no formato eletr\u00f4nico (pesquisa eletr\u00f4nica), bem como a remessa de certid\u00f5es digitais, quando requeridas por pessoas ou entidades privadas, dar-se-\u00e1 na Central Registradores de Im\u00f3veis, em seu endere\u00e7o aberto ao p\u00fablico no s\u00edtio\u00a0<\/span>http:\/\/www.registradores.org.br<\/i><\/span><\/a>, e estar\u00e3o sujeitas ao pagamento das respectivas despesas.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 15. <\/strong><\/span>O conv\u00eanio padr\u00e3o do Of\u00edcio Eletr\u00f4nico dever\u00e1 ser disponibilizado nos s\u00edtios da Central Registradores de Im\u00f3veis, com livre acesso para amplo conhecimento de seus termos e condi\u00e7\u00f5es, assim como para informa\u00e7\u00f5es dos poss\u00edveis interessados.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 16.<\/strong><\/span> Para identifica\u00e7\u00e3o inequ\u00edvoca do usu\u00e1rio e eventual apura\u00e7\u00e3o de responsabilidade por uso indevido das informa\u00e7\u00f5es registrais, o m\u00f3dulo Of\u00edcio Eletr\u00f4nico somente poder\u00e1 ser acessado com a utiliza\u00e7\u00e3o de Certificado Digital no padr\u00e3o ICP-Brasil A-3 ou superior.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 17.<\/strong><\/span> Poder\u00e1 o convenente ajustar com a Central Registradores de Im\u00f3veis comunica\u00e7\u00e3o entre servidores (<\/span>WebService<\/i><\/span>) autenticados com certificados digitais ICP-Brasil, que al\u00e9m de garantir a autenticidade, preserve a seguran\u00e7a e o sigilo das comunica\u00e7\u00f5es e dos dados transmitidos por meio eletr\u00f4nico.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 18.<\/strong><\/span> Para afastamento de homon\u00edmia e medida de resguardo e prote\u00e7\u00e3o de privacidade, as pesquisas para localiza\u00e7\u00e3o de bens e direitos ser\u00e3o feitas, exclusivamente, a partir do n\u00famero de contribuinte da pessoa f\u00edsica (CPF) ou jur\u00eddica (CNPJ).<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> N\u00e3o dispondo o requisitante desses elementos identificadores, poder\u00e1 dirigir o pedido de pesquisa diretamente \u00e0s serventias respectivas, que estar\u00e3o obrigadas a responder \u00e0 demanda, nos termos da legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 19.<\/strong><\/span> O per\u00edodo abrangido pela pesquisa na base de dados do Of\u00edcio Eletr\u00f4nico compreender\u00e1, obrigatoriamente, o interregno que se inaugura, pelo menos, com o advento da matr\u00edcula (1\u00ba de janeiro de 1976) at\u00e9 o dia \u00fatil imediatamente anterior \u00e0 data da pesquisa.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 20.<\/strong><\/span> Os oficiais de registro de im\u00f3veis que n\u00e3o dispuserem de solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o sincronizada via <\/span>WebService<\/i><\/span> dever\u00e3o, diariamente, atualizar a base de dados no Banco de Dados<\/span>Light<\/i><\/span> (BDL) e de imagens do ambiente compartilhado da Central Registradores de Im\u00f3veis, cuja atualiza\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ocorrer at\u00e9 as 24 horas de cada dia \u00fatil.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 21.<\/strong><\/span> N\u00e3o estando a base de dados devidamente atualizada no servidor central e n\u00e3o havendo solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o sincronizada via <\/span>WebService<\/i><\/span>: a) as requisi\u00e7\u00f5es ser\u00e3o, no dia \u00fatil subsequente, repassadas diretamente ao registro de im\u00f3veis, que as responder\u00e1 no prazo improrrog\u00e1vel de 5 (cinco) dias \u00fateis; e b) decorrido o prazo previsto no letra \u201ca\u201d, sem que a resposta a requisi\u00e7\u00e3o tenha sido disponibilizada, o sistema informar\u00e1 automaticamente o fato \u00e0 Coodenadoria de Monitoramento dos Foros Judicial e Extrajudicial da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, para fins de imediata abertura de procedimento administrativo de verifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> O controle de atualiza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria ser\u00e1 feito automaticamente pelo Sistema de Of\u00edcio Eletr\u00f4nico, com emiss\u00e3o de relat\u00f3rio a ser encaminhado ao Oficial de Registro de Im\u00f3veis respons\u00e1vel pelos servi\u00e7os da unidade.<\/span><\/del><\/p>\n

DA PENHORA ELETR\u00d4NICA DE IM\u00d3VEIS (PENHORA <\/strong><\/span>ONLINE<\/strong><\/i><\/span>)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 22.<\/strong><\/span> O sistema eletr\u00f4nico denominado Penhora Eletr\u00f4nica de Im\u00f3veis (Penhora <\/span>Online<\/i><\/span>) destina-se \u00e0 expedi\u00e7\u00e3o de mandados judiciais e emiss\u00e3o de certid\u00f5es para fins de registro ou averba\u00e7\u00e3o em matr\u00edculas imobili\u00e1rias de penhoras, arrestos, de convers\u00e3o de arrestos em penhoras e de sequestros de bens im\u00f3veis ou direitos a eles relativos, \u00e0s comunica\u00e7\u00f5es eletr\u00f4nicas desses t\u00edtulos dos ju\u00edzos e of\u00edcios de justi\u00e7a para as unidades de registro de im\u00f3veis integradas, bem como \u00e0 remessa e recebimento das certid\u00f5es dos atos praticados ou de exig\u00eancias a serem cumpridas em decorr\u00eancia dos t\u00edtulos encaminhados.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 23.<\/strong><\/span> O mandado judicial e a certid\u00e3o ser\u00e3o expedidos nos autos respectivos, obrigatoriamente, mediante o preenchimento do competente formul\u00e1rio existente no Sistema de Penhora <\/span>Online<\/i><\/span>.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 24.<\/strong><\/span> O Sistema de Penhora <\/span>Online<\/i><\/span> cont\u00e9m fun\u00e7\u00e3o espec\u00edfica para solicita\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es e para efetiva\u00e7\u00e3o de pesquisas para localiza\u00e7\u00e3o de titularidades de bens im\u00f3veis e direitos em nome da pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica determinada, que for parte em processo judicial, segundo o mesmo formato de pesquisa adotado no Sistema de Of\u00edcio Eletr\u00f4nico.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 25.<\/strong><\/span> A pesquisa para localiza\u00e7\u00e3o de bens e consequente solicita\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es pelo of\u00edcio judicial est\u00e1 restrita \u00e0s a\u00e7\u00f5es em que for concedido os benef\u00edcios da assist\u00eancia judici\u00e1ria gratuita, as de execu\u00e7\u00f5es fiscais, trabalhistas, criminais ou quando houver expressa determina\u00e7\u00e3o do Magistrado. Nas demais hip\u00f3teses o interessado poder\u00e1 obter as informa\u00e7\u00f5es e certid\u00f5es diretamente no s\u00edtio de acesso p\u00fablico da Central Registradores de Im\u00f3veis (<\/span>http:\/\/www.registradores.org.br<\/i><\/span><\/a>), mediante satisfa\u00e7\u00e3o das despesas e emolumentos, acrescido das taxas, devidos.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 26.<\/strong><\/span> O protocolo do mandado judicial ou certid\u00e3o ser\u00e1 realizado no Livro 1 – Protocolo, de acordo com a rigorosa ordem de apresenta\u00e7\u00e3o dos t\u00edtulos e o oficial de registro de im\u00f3veis lan\u00e7ar\u00e1 de imediato no sistema o n\u00famero, a data do protocolo e a data do vencimento da prenota\u00e7\u00e3o.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Os t\u00edtulos encaminhados ap\u00f3s o expediente regulamentar e nos dias em que n\u00e3o houver atendimento na unidade do registro de im\u00f3veis ser\u00e3o prenotados na abertura do protocolo do primeiro dia \u00fatil seguinte, segundo a ordem cronol\u00f3gica de remessa.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 27.<\/strong><\/span> O oficial de registro de im\u00f3veis qualificar\u00e1 os t\u00edtulos recebidos e informar\u00e1 o resultado no sistema dentro do prazo de 5 (cinco) dias \u00fateis, contados da data do ingresso do t\u00edtulo e sua prenota\u00e7\u00e3o no Livro 1 – Protocolo.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> Os registros e\/ou averba\u00e7\u00f5es somente se realizar\u00e3o ap\u00f3s a devida qualifica\u00e7\u00e3o positiva e depender\u00e3o de dep\u00f3sito pr\u00e9vio, ressalvadas as constri\u00e7\u00f5es decorrentes de execu\u00e7\u00f5es fiscais, trabalhistas, de partes benefici\u00e1rias de assist\u00eancia judici\u00e1ria gratuita, processos criminais, ou quando houver expressa determina\u00e7\u00e3o judicial de dispensa do dep\u00f3sito, as quais dever\u00e3o ser indicadas, em espa\u00e7os pr\u00f3prios, no formul\u00e1rio eletr\u00f4nico de solicita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> Estando o t\u00edtulo apto para o registro ou averba\u00e7\u00e3o e havendo incid\u00eancia de emolumentos, acrescido das taxas, o Oficial informar\u00e1 o respectivo valor no campo pr\u00f3prio do sistema e aguardar\u00e1 a efetiva\u00e7\u00e3o do dep\u00f3sito pr\u00e9vio para a pr\u00e1tica do ato registral. Caso existam exig\u00eancias a serem satisfeitas, anexar\u00e1 a competente nota devolutiva, dentro do mesmo prazo.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 3\u00ba.<\/strong><\/span> As informa\u00e7\u00f5es deste item tamb\u00e9m estar\u00e3o dispon\u00edveis para retirada presencial pelo apresentante na serventia registral e para consulta no Sistema de Acompanhamento Registral<\/span>Online<\/i><\/span>.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 4\u00ba.<\/strong><\/span> O dep\u00f3sito pr\u00e9vio far-se-\u00e1 mediante recolhimento do valor constante do boleto gerado no sistema que ser\u00e1 impresso pela unidade judicial ou diretamente pela serventia registral, devendo o Oficial, neste \u00faltimo caso, imediatamente informar essa ocorr\u00eancia no sistema.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 5\u00ba.<\/strong><\/span> O boleto banc\u00e1rio ser\u00e1 entregue \u00e0 parte respons\u00e1vel pelo pagamento dos emolumentos, acrescido das taxas, desde que haja, pelo menos, 3 (tr\u00eas) dias \u00fateis de anteced\u00eancia do t\u00e9rmino da vig\u00eancia da prenota\u00e7\u00e3o. Caso o prazo seja inferior, o pagamento somente poder\u00e1 ser feito diretamente na serventia registral, at\u00e9 a data de vencimento da prenota\u00e7\u00e3o.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 6\u00ba.<\/strong><\/span> Caso n\u00e3o se verifique ocorr\u00eancia de dep\u00f3sito pr\u00e9vio durante a vig\u00eancia da prenota\u00e7\u00e3o, o Oficial, no \u00e2mbito espec\u00edfico da sistem\u00e1tica ora regulamentada, fica autorizado a devolver o t\u00edtulo sem o registro ou a averba\u00e7\u00e3o da constri\u00e7\u00e3o e a cancelar a prenota\u00e7\u00e3o, circunst\u00e2ncia que dever\u00e1 ser levada ao conhecimento do Ju\u00edzo da execu\u00e7\u00e3o, mediante informa\u00e7\u00e3o a ser imediatamente inserida no sistema.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 28.<\/strong><\/span> A utiliza\u00e7\u00e3o do Sistema de Penhora <\/span>Online<\/i><\/span> \u00e9 uma facilidade que se propicia ao interessado e, portanto, n\u00e3o o exime do acompanhamento direto, perante a unidade de registro de im\u00f3veis competente, do desfecho da qualifica\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo de seu interesse, para ci\u00eancia de exig\u00eancias eventualmente formuladas.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Sem preju\u00edzo desse acompanhamento direto, o registrador, em caso de qualifica\u00e7\u00e3o registral negativa, com recusa do registro ou da averba\u00e7\u00e3o, comunicar\u00e1 o fato ao Ju\u00edzo de origem, mediante resposta no campo pr\u00f3prio do sistema, com c\u00f3pia da nota de exig\u00eancia expedida.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 29.<\/strong><\/span> As requisi\u00e7\u00f5es de pesquisas de titularidades de im\u00f3veis e de certid\u00f5es imobili\u00e1rias para as unidades de registro de im\u00f3veis j\u00e1 integradas na Central Registradores de Im\u00f3veis somente poder\u00e3o ser feitas por meio do referido sistema eletr\u00f4nico, vedada a expedi\u00e7\u00e3o de of\u00edcios em papel com tal finalidade, para os respectivos oficiais do registro de im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 30.<\/strong><\/span> As comunica\u00e7\u00f5es de constri\u00e7\u00f5es judiciais que incidirem sobre im\u00f3veis de compet\u00eancia registral das unidades j\u00e1 integradas na Central Registradores de Im\u00f3veis somente poder\u00e3o ser feitas por meio do referido sistema eletr\u00f4nico, vedada a expedi\u00e7\u00e3o de certid\u00f5es, of\u00edcios ou mandados em papel com tal finalidade, para os respectivos oficiais de registro de im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 31.<\/strong><\/span> Outras funcionalidades do sistema est\u00e3o disponibilizadas no \u201cGuia de Utiliza\u00e7\u00e3o do Sistema de Penhora <\/span>Online<\/i><\/span>\u201d, dispon\u00edvel no s\u00edtio <\/span>https:\/\/www.oficioeletronico.com.br<\/i><\/span><\/a>, e enuncia, com detalhes, em sequ\u00eancia l\u00f3gica, passo a passo, os procedimentos a serem adotados para plena utiliza\u00e7\u00e3o dos correspondentes servi\u00e7os.<\/span><\/del><\/p>\n

DA CERTID\u00c3O DIGITAL<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 32.<\/strong><\/span> As unidades de Registros de Im\u00f3veis emitir\u00e3o certid\u00f5es em formato eletr\u00f4nico, aqui chamadas de certid\u00f5es digitais, que ser\u00e3o hospedadas e disponibilizadas na Central Registradores de Im\u00f3veis ou arquivadas em dispositivo remov\u00edvel de armazenamento de dados.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 33.<\/strong><\/span> A certid\u00e3o digital expedida por Oficial de Registro de Im\u00f3veis ser\u00e1 gerada unicamente sob forma de documento eletr\u00f4nico de longa dura\u00e7\u00e3o, que dever\u00e1 ser assinado com Certificado Digital ICP-Brasil tipo A-3 ou superior, incluindo-se em seu conte\u00fado a atribui\u00e7\u00e3o de “metadados”, com bases em estruturas terminol\u00f3gicas (taxonomias) que organizem e classifiquem as informa\u00e7\u00f5es do arquivo digital no padr\u00e3o <\/span>Dublin Core<\/i><\/span> (DC), atendidos, ainda, os requisitos da Infraestrutura de Chaves P\u00fablicas Brasileira (ICP-Brasil) e da arquitetura e-PING (Padr\u00f5es de Interoperabilidade de Governo Eletr\u00f4nico), em especial o conjunto normativo relativo aos Padr\u00f5es Brasileiros de Assinatura Digital.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> Enquanto o certificado digital n\u00e3o contiver atributo funcional, para a assinatura eletr\u00f4nica da certid\u00e3o, o Oficial do Registro de Im\u00f3veis ou seu preposto utilizar\u00e1 unicamente sistema “Assinador Digital Registral” (vers\u00e3o cart\u00f3rio), desenvolvido pela Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores Imobili\u00e1rios de S\u00e3o Paulo (ARISP), ou outro similar, ou ambiente emissor de confian\u00e7a, especialmente desenvolvido para esse fim, previamente submetidos \u00e0 aprova\u00e7\u00e3o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, especialmente para verifica\u00e7\u00e3o de sua interoperabilidade e capacidade de identifica\u00e7\u00e3o da serventia registral expedidora, do cargo ou fun\u00e7\u00e3o do subscritor e de outros elementos de controle da certid\u00e3o expedida.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> A certid\u00e3o registral sob forma de documento eletr\u00f4nico ser\u00e1 gerada, preferencialmente, no padr\u00e3o XML (<\/span>eXtensible Markup Language<\/i><\/span>), por ser o padr\u00e3o prim\u00e1rio de interc\u00e2mbio de dados com usu\u00e1rios p\u00fablicos ou privados, podendo ser adotado o padr\u00e3o PDF\/A (<\/span>Portable Document Format\/Archive<\/i><\/span>), a crit\u00e9rio do Oficial de Registro de Im\u00f3veis expedidor, vedada a utiliza\u00e7\u00e3o de outros padr\u00f5es, sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o da Corregedoria Geral de Justi\u00e7a.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 34.<\/strong><\/span> A postagem, o <\/span>download<\/i><\/span> e a confer\u00eancia das certid\u00f5es digitais far-se-\u00e3o exclusivamente na Central Registradores de Im\u00f3veis, cujos sistemas computacionais e fluxo eletr\u00f4nico de informa\u00e7\u00f5es dever\u00e3o atender aos padr\u00f5es de autenticidade, integridade, validade e interoperabilidade da Infraestrutura de Chaves P\u00fablicas Brasileira (ICP-Brasil) e \u00e0 arquitetura e-PING (Padr\u00f5es de Interoperabilidade de Governo Eletr\u00f4nico), bem como \u00e0s determina\u00e7\u00f5es e normas t\u00e9cnicas e de seguran\u00e7a que forem institu\u00eddas para opera\u00e7\u00e3o do sistema.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> A certid\u00e3o digital pressup\u00f5e a exist\u00eancia de arquivo eletr\u00f4nico aut\u00f4nomo que poder\u00e1 ser conferido mediante uso da fun\u00e7\u00e3o de visualiza\u00e7\u00e3o do sistema “Assinador Digital Registral”.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> O processo de transmiss\u00e3o da certid\u00e3o digital da unidade de Registro de Im\u00f3veis para a Central Registradores de Im\u00f3veis pode ser realizado em lotes que podem conter at\u00e9 10 (dez) certid\u00f5es, n\u00e3o devendo, entretanto, exceder o tamanho m\u00e1ximo de 20 MB, mesmo que seja uma \u00fanica certid\u00e3o. Havendo excesso, o arquivo dever\u00e1 ser gravado em dispositivo de armazenamento de dados remov\u00edvel e encaminhado para o \u00f3rg\u00e3o solicitante.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 35.<\/strong><\/span> Ressalvado o arquivamento da certid\u00e3o digital em dispositivo remov\u00edvel de armazenamento de dados novo e formatado (CD, DVD, cart\u00e3o de mem\u00f3ria, <\/span>pendrive<\/i><\/span>, dentre outros), oferecido pela serventia, sem qualquer custo adicional para o usu\u00e1rio, as opera\u00e7\u00f5es mencionadas no item anterior dar-se-\u00e3o, exclusivamente, na Central Registradores de Im\u00f3veis em seus respectivos endere\u00e7os eletr\u00f4nicos: <\/span>http:\/\/www.registradores.org.br<\/i><\/span><\/a>, acesso aberto ao p\u00fablico, e\u00a0<\/span>https:\/\/www.oficioeletronico.com.br<\/i><\/span><\/a>, acesso para o Poder Judici\u00e1rio e \u00f3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 36.<\/strong><\/span> A certid\u00e3o digital solicitada durante o hor\u00e1rio de expediente, com indica\u00e7\u00e3o do n\u00famero da matr\u00edcula ou do registro no Livro 3, ser\u00e1 emitida e disponibilizada at\u00e9 o final do primeiro dia \u00fatil subsequente<\/span>,<\/strong><\/span> salvo se forem solicitadas mais de 10 (dez) certid\u00f5es pelo mesmo interessado, hip\u00f3tese em que o prazo poder\u00e1 ser prorrogado para o expediente do segundo dia \u00fatil subsequente.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba<\/strong><\/span>. Decorridos 12 (doze) meses da publica\u00e7\u00e3o deste Provimento, a certid\u00e3o digital solicitada durante o hor\u00e1rio de expediente, conforme previsto no <\/span>caput,<\/i><\/span> ser\u00e1 emitida e disponibilizada dentro de, no m\u00e1ximo, duas horas \u00fateis ou at\u00e9 o seu encerramento, prevalecendo o menor per\u00edodo de espera, salvo se forem solicitadas mais de 10 (dez) certid\u00f5es pelo mesmo interessado, hip\u00f3tese em que o prazo poder\u00e1 ser prorrogado para o expediente do primeiro dia \u00fatil seguinte.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.\u00a0<\/span><\/strong>A certid\u00e3o digital ficar\u00e1 dispon\u00edvel para <\/span>download<\/i><\/span> no endere\u00e7o em que foi solicitada, pelo prazo m\u00ednimo de 30 (trinta) dias.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 36. A.<\/strong> certid\u00e3o de inteiro teor digital solicitada durante o hor\u00e1rio de expediente, com indica\u00e7\u00e3o do n\u00famero da matr\u00edcula ou do registro no Livro 3, ser\u00e1 emitida e disponibilizada dentro de no m\u00e1ximo duas horas, salvo no caso de atos manuscritos, cuja emiss\u00e3o n\u00e3o poder\u00e1 ser retardada por mais de cinco dias, e ficar\u00e1 dispon\u00edvel para download pelo requerente pelo prazo m\u00ednimo de 30 (trinta) dias.\u00a0(reda\u00e7\u00e3o dada pelo Provimento n\u00ba 49\/2021<\/a>, disponibilizado em 26\/04\/2021)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

 <\/p>\n

Art. 37.<\/strong><\/span> O sistema dever\u00e1 contar com m\u00f3dulo de gera\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios das requisi\u00e7\u00f5es, das transa\u00e7\u00f5es, do envio de informa\u00e7\u00f5es e das certid\u00f5es que indiquem o regular funcionamento do sistema, especialmente o cumprimento dos prazos assinalados, para acompanhamento cont\u00ednuo e fiscaliza\u00e7\u00e3o (correi\u00e7\u00e3o <\/span>online<\/i><\/span>) pelo Ju\u00edzo competente.<\/span><\/del><\/p>\n

DA VISUALIZA\u00c7\u00c3O ELETR\u00d4NICA DE MATR\u00cdCULA (MATR\u00cdCULA ONLINE)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 38.<\/strong><\/span> As unidades de Registro de Im\u00f3veis prestar\u00e3o por meio da Central Registradores de Im\u00f3veis servi\u00e7os de visualiza\u00e7\u00e3o eletr\u00f4nica de matr\u00edculas imobili\u00e1rias (matr\u00edcula <\/span>online<\/i><\/span>), com o fim de disponibilizar as imagens das matr\u00edculas em “tempo real”, mediante armazenamento em ambiente compartilhado ou ado\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o <\/span>WebService<\/i><\/span>.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 39.<\/strong><\/span> As opera\u00e7\u00f5es ser\u00e3o realizadas, exclusivamente, na Central Registradores de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Fica ressalvada a hip\u00f3tese da serventia disponibilizar as imagens diretamente aos interessados, em terminal de autoatendimento (quiosque multim\u00eddia, ou quaisquer outros dispositivos eletr\u00f4nicos), desde que operados e mantidos exclusivamente em suas depend\u00eancias internas.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 40.<\/strong><\/span> As imagens das matr\u00edculas apresentadas aos usu\u00e1rios atrav\u00e9s da Central Registradores de Im\u00f3veis (CRI) dever\u00e3o conter em cada p\u00e1gina a data e a hora da visualiza\u00e7\u00e3o, o c\u00f3digo da consulta (<\/span>hash<\/i><\/span>) e uma tarja com os seguintes dizeres: “Para simples consulta. N\u00e3o vale como certid\u00e3o”.<\/span><\/del><\/p>\n

DA PESQUISA ELETR\u00d4NICA PARA LOCALIZA\u00c7\u00c3O DE BENS<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 41.<\/strong><\/span> As unidades de Registro de Im\u00f3veis prestar\u00e3o por meio da Central Registradores de Im\u00f3veis servi\u00e7os de pesquisa eletr\u00f4nica com o fim de proporcionar aos usu\u00e1rios privados, em “tempo real”, informa\u00e7\u00f5es sobre titularidade de bens e direitos registrados no nome da pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica pesquisada.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Aplica-se \u00e0 pesquisa eletr\u00f4nica referida no item anterior as mesmas regras e procedimentos t\u00e9cnicos previstos para a pesquisa efetivada no Of\u00edcio Eletr\u00f4nico, exceto quanto \u00e0 satisfa\u00e7\u00e3o das despesas devidas.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 41-A.<\/strong> Os usu\u00e1rios poder\u00e3o fazer pesquisa pr\u00e9via, atrav\u00e9s de CPF ou CNPJ, que abranger\u00e1 todas os Registros Imobili\u00e1rios do Estado do Esp\u00edrito Santo, pagando por isso o equivalente a uma pesquisa de bens (Tabela 11, IX, da Lei Estadual n\u00ba 4.847\/93).<\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico. \u2013 Os valores ser\u00e3o repassados mensalmente, dividindo-se igualmente, a todos os Oficiais de Registro de Im\u00f3veis do Estado do Esp\u00edrito, cujos bancos de dados foram pesquisados.\u00a0(reda\u00e7\u00e3o dada pelo Provimento n\u00ba 49\/2021<\/a>, disponibilizado em 26\/04\/2021)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

DO PROTOCOLO ELETR\u00d4NICO DE T\u00cdTULOS (e-PROTOCOLO)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 42.<\/strong><\/span> A postagem e o tr\u00e1fego de traslados e certid\u00f5es notariais e de outros t\u00edtulos p\u00fablicos ou particulares, elaborados sob a forma de documento eletr\u00f4nico e remessa \u00e0s serventias registrais para prenota\u00e7\u00e3o (Livro n\u00ba 1 – Protocolo) ou para mero exame e c\u00e1lculo (Livro de Recep\u00e7\u00e3o de T\u00edtulos), bem como destas para os usu\u00e1rios respectivos, ser\u00e3o efetivados por interm\u00e9dio da Central Registradores de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 43. <\/strong><\/span>Os documentos eletr\u00f4nicos apresentados aos servi\u00e7os de registro de im\u00f3veis dever\u00e3o atender aos requisitos da Infraestrutura de Chaves P\u00fablicas Brasileira (ICP-Brasil) e \u00e0 arquitetura e-PING (Padr\u00f5es de Interoperabilidade de Governo Eletr\u00f4nico) e dever\u00e3o ser gerados, preferencialmente, no padr\u00e3o XML (<\/span>eXtensible Markup Language<\/i><\/span>), por ser o padr\u00e3o prim\u00e1rio de interc\u00e2mbio de dados com usu\u00e1rios p\u00fablicos ou privados, podendo ser adotado o padr\u00e3o PDF\/A (<\/span>Portable Document Format\/Archive<\/i><\/span>), vedada a utiliza\u00e7\u00e3o de outros padr\u00f5es, sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o da Corregedoria Geral de Justi\u00e7a.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> O oficial de registro de im\u00f3veis dever\u00e1 verificar se o titular do certificado digital utilizado no traslado ou certid\u00e3o eletr\u00f4nicos \u00e9 tabeli\u00e3o, substituto ou preposto autorizado, ou tinha essa condi\u00e7\u00e3o \u00e0 \u00e9poca da assinatura do documento, procedimento denominado verifica\u00e7\u00e3o de atributo, mediante consulta \u00e0 base de dados do Col\u00e9gio Notarial do Brasil, dispensada caso o documento contenha Certificado de Atributo, em conformidade com a ICP-Brasil.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 44. <\/strong><\/span>A partir da data de funcionamento do Protocolo Eletr\u00f4nico de T\u00edtulos (e-Protocolo), os oficiais de registro\u00a0<\/span>de im\u00f3veis verificar\u00e3o, diariamente, se existe comunica\u00e7\u00e3o de remessa de t\u00edtulo para prenota\u00e7\u00e3o ou protocoliza\u00e7\u00e3o para exame e c\u00e1lculo, mediante importa\u00e7\u00e3o do XML ou impress\u00e3o de arquivo PDF\/A.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> Sem preju\u00edzo desse acompanhamento peri\u00f3dico obrigat\u00f3rio, o sistema gerar\u00e1, na tela do computador do Oficial destinat\u00e1rio, a t\u00edtulo de cautela adicional, um <\/span>banner<\/i><\/span> de aviso, indicando que existe solicita\u00e7\u00e3o pendente. A eventual aus\u00eancia, por falha t\u00e9cnica, deste alerta, n\u00e3o dispensar\u00e1 o registrador da ado\u00e7\u00e3o das provid\u00eancias para processamento da solicita\u00e7\u00e3o, tendo em vista a obrigatoriedade da verifica\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica estabelecida no item anterior.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba. <\/strong><\/span>As serventias que adotarem solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o via <\/span>WebService<\/i><\/span>, configurada para consulta em menor tempo, est\u00e3o dispensadas da verifica\u00e7\u00e3o continuada, atendidas as determina\u00e7\u00f5es e normas t\u00e9cnicas de seguran\u00e7a utilizadas para integra\u00e7\u00e3o de sistemas definidas pela Central Registradores de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 45.<\/strong><\/span> O t\u00edtulo apresentado em arquivo eletr\u00f4nico, dispon\u00edvel ao Oficial do Registro de Im\u00f3veis na Central Registradores de Im\u00f3veis, poder\u00e1 ser baixado (<\/span>download<\/i><\/span>) mediante importa\u00e7\u00e3o para o sistema da serventia ou materializado, mediante impress\u00e3o gr\u00e1fica do arquivo PDF\/A ou convers\u00e3o do arquivo XML para PDF\/A, fazendo constar da certid\u00e3o, nesta \u00faltima hip\u00f3tese, que o arquivo foi gerado diretamente na Central Registradores de Im\u00f3veis, a partir de arquivo no formato PDF\/A ou XML, devidamente assinado digitalmente, com men\u00e7\u00e3o \u00e0 data e hora de sua emiss\u00e3o e \u00e0 verifica\u00e7\u00e3o de sua origem, integridade e dos elementos de seguran\u00e7a da assinatura eletr\u00f4nica.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> O t\u00edtulo eletr\u00f4nico poder\u00e1 tamb\u00e9m ser apresentado direta e pessoalmente na serventia registral em dispositivo de armazenamento de dados (CD, DVD, cart\u00e3o de mem\u00f3ria, <\/span>pendrive<\/i><\/span>, dentre outros), contendo o arquivo a ser protocolado.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> Na valida\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o ou traslado notarial, o Oficial do Registro de Im\u00f3veis dever\u00e1 verificar se o t\u00edtulo atende aos requisitos da Infraestrutura de Chaves P\u00fablicas Brasileira (ICP-Brasil) e \u00e0 arquitetura e-PING (Padr\u00f5es de Interoperabilidade de Governo Eletr\u00f4nico), al\u00e9m de sua origem, integridade, interoperabilidade e seus requisitos de seguran\u00e7a que permitam a identifica\u00e7\u00e3o inequ\u00edvoca da serventia notarial e da qualidade funcional do subscritor.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 46.<\/strong><\/span> O documento digital no formato PDF\/A ou XML, devidamente assinado com certificado ICP-Brasil, dever\u00e1 ser arquivado em reposit\u00f3rio eletr\u00f4nico seguro, apoiado em Sistema de Gest\u00e3o de Documentos.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 47.<\/strong><\/span> Realizar-se-\u00e1 o regular protocolo no Livro n\u00ba 1 (prenota\u00e7\u00e3o) ou protocolo no Livro de Recep\u00e7\u00e3o de T\u00edtulos (exame e c\u00e1lculo) do t\u00edtulo eletr\u00f4nico, observando-se a ordem de prenota\u00e7\u00e3o, para os efeitos legais.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 48.<\/strong><\/span> Os emolumentos, acrescido das taxas, devidos pela prenota\u00e7\u00e3o ou pelo exame e c\u00e1lculo ser\u00e3o pagos no ato da remessa. Caso o t\u00edtulo prenotado seja devolvido para o cumprimento de exig\u00eancias e reapresentado dentro do prazo de validade, o custo da prenota\u00e7\u00e3o ser\u00e1 descontado do valor cobrado pelo ato praticado.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Em caso de devolu\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo prenotado para cumprimento de exig\u00eancias, o Oficial far\u00e1 jus ao valor da prenota\u00e7\u00e3o se a qualifica\u00e7\u00e3o e emiss\u00e3o da respectiva nota ocorrer dentro do prazo previsto neste provimento, observando-se o disposto no artigo 51 deste Provimento.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 49.<\/strong><\/span> O prazo para exame, qualifica\u00e7\u00e3o e devolu\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo \u00e0 parte com exig\u00eancias ou registro ser\u00e1 de 10 (dez) dias \u00fateis, contados data em que ingressou na serventia.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> Reapresentado o t\u00edtulo com satisfa\u00e7\u00e3o das exig\u00eancias, o registro ser\u00e1 efetivado nos 5 (cinco) dias \u00fateis seguintes.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> Quando o registro do t\u00edtulo importar na abertura de mais de dez matr\u00edculas ou houver apresenta\u00e7\u00e3o simult\u00e2nea de mais de dez t\u00edtulos pelo mesmo apresentante, ou do mesmo empreendimento, o prazo ser\u00e1 de 15 (quinze) dias \u00fateis, contados da data em que ingressou na serventia e foi prenotado no Livro 1 – Protocolo, se n\u00e3o houver exig\u00eancias. Se houver, o registro ser\u00e1 feito dentro dos 10 (dez) dias seguintes ao da satisfa\u00e7\u00e3o delas.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 3\u00ba.<\/strong><\/span> Quando o registro do t\u00edtulo importar na abertura de mais de cinquenta matr\u00edculas ou houver a apresenta\u00e7\u00e3o simult\u00e2nea de mais de cinquenta t\u00edtulos pelo mesmo apresentante, ou do mesmo empreendimento, o prazo para exame, qualifica\u00e7\u00e3o e devolu\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo \u00e0 parte com exig\u00eancias ser\u00e1 de 15 (quinze) dias, e o prazo para registro do t\u00edtulo ser\u00e1 de trinta (30) dias, contados da data em que ingressou na serventia e foi prenotado no Livro 1 – Protocolo, se n\u00e3o houver exig\u00eancias. Se houver, dentro dos 15 (quinze) dias seguintes ao da satisfa\u00e7\u00e3o delas.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 4\u00ba.<\/strong><\/span> Caso ocorram dificuldades na qualifica\u00e7\u00e3o registral em raz\u00e3o da complexidade do t\u00edtulo ou novidade da mat\u00e9ria, o Oficial poder\u00e1 prorrogar o prazo da qualifica\u00e7\u00e3o, somente por uma vez, at\u00e9 o m\u00e1ximo de 10 (dez) dias, em despacho fundamentado que dever\u00e1 ficar arquivado na serventia ou microfilmado ou digitalizado com a documenta\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo, desde que n\u00e3o ultrapasse o prazo de validade da prenota\u00e7\u00e3o.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 5\u00ba.<\/strong><\/span> As disposi\u00e7\u00f5es acima n\u00e3o se aplicam \u00e0s hip\u00f3teses previstas em lei de prazos mais reduzidos no Registro de Im\u00f3veis ou de expressa determina\u00e7\u00e3o judicial.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 50.<\/strong><\/span> Mostrando-se o t\u00edtulo apto para os atos pertinentes, o Oficial dever\u00e1 informar o valor dos emolumentos, acrescido das taxas, no campo pr\u00f3prio e aguardar o dep\u00f3sito para a pr\u00e1tica do ato. Caso existam exig\u00eancias a serem satisfeitas, dever\u00e1 anexar nota devolutiva, observando-se, igualmente, no mais, o determinado neste ato.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Havendo exig\u00eancias de qualquer ordem, dever\u00e3o ser formuladas de uma s\u00f3 vez, por escrito, de forma clara, objetiva e fundamentada, em formato eletr\u00f4nico ou em papel timbrado da unidade, com identifica\u00e7\u00e3o e assinatura do servidor respons\u00e1vel<\/span>.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 51.<\/strong><\/span> Os atos registrais somente ser\u00e3o lavrados ap\u00f3s a devida qualifica\u00e7\u00e3o registral positiva e depender\u00e3o de dep\u00f3sito pr\u00e9vio, mediante recolhimento do valor constante de boleto a ser impresso por meio do pr\u00f3prio sistema, ressalvada a hip\u00f3tese do interessado possuir cr\u00e9dito adquirido de forma antecipada na Central Registradores de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> O dep\u00f3sito pr\u00e9vio poder\u00e1 tamb\u00e9m ser efetuado diretamente ao Oficial do Registro de Im\u00f3veis a quem incumbe a pr\u00e1tica do ato registral, cujo pagamento dever\u00e1 ser lan\u00e7ado no sistema, na mesma data de seu recebimento.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 52.<\/strong><\/span> Fica autorizada, no \u00e2mbito espec\u00edfico da sistem\u00e1tica eletr\u00f4nica ora regulamentada, a devolu\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo sem a pr\u00e1tica dos atos requeridos, caso o dep\u00f3sito pr\u00e9vio n\u00e3o seja realizado durante a vig\u00eancia da prenota\u00e7\u00e3o, no valor total informado.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 53.<\/strong><\/span> Os agentes financeiros autorizados pelo Banco Central do Brasil a funcionarem no \u00e2mbito do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH) e do Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), bem como as companhias de habita\u00e7\u00e3o integrantes da administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica poder\u00e3o, para fins de remessa de documento eletr\u00f4nico para o Registro de Im\u00f3veis, na forma prevista no art. 38 da Lei n\u00ba 11.977\/2009, formalizar Extrato do Contrato (Extrato), no formato eletr\u00f4nico XML (<\/span>eXtensible Markup Language<\/i><\/span>), contendo as cl\u00e1usulas que dizem respeito diretamente aos neg\u00f3cios jur\u00eddicos de compra e venda e hipoteca, ou compra e venda e aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria em garantia, ou compra e venda com utiliza\u00e7\u00e3o de recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), cujos modelos ser\u00e3o definidos pela Central Registradores de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba. <\/strong><\/span>O Extrato ser\u00e1 assinado somente pelo representante legal do banco, com poderes especiais e expressos para tal, portando este, por exclusiva responsabilidade do agente financeiro, que as cl\u00e1usulas est\u00e3o contidas no original do contrato respectivo que se encontra em seu arquivo, devidamente formalizado e assinado pelas partes contratantes e duas testemunhas.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> Havendo descri\u00e7\u00e3o no Extrato dos impostos pagos pela transmiss\u00e3o imobili\u00e1ria com indica\u00e7\u00e3o de valor e data do recolhimento, ser\u00e1 dispensada a anexa\u00e7\u00e3o do comprovante de pagamento dos impostos. Caso haja men\u00e7\u00e3o gen\u00e9rica do recolhimento dos impostos e juntada de outros documentos, estes dever\u00e3o ser anexados por documentos eletr\u00f4nicos nativos, ou digitalizados em formato PDF\/A, devidamente autenticados por tabeli\u00e3o de notas.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 3\u00ba.<\/strong><\/span> Ser\u00e1 considerada regular a representa\u00e7\u00e3o, dispensada a exibi\u00e7\u00e3o e confer\u00eancia pelo Oficial do Registro de Im\u00f3veis dos documentos respectivos, quando houver expressa men\u00e7\u00e3o no Extrato: a) \u00e0 data, ao livro e \u00e0 folha do cart\u00f3rio em que foi lavrada a procura\u00e7\u00e3o, para os casos de representa\u00e7\u00e3o por mandato; b) ao tipo de ato constitutivo e seu n\u00famero de registro na Junta Comercial ou no Registro competente e indica\u00e7\u00e3o de cl\u00e1usula que delega a representa\u00e7\u00e3o legal, quando se tratar de pessoa jur\u00eddica, bem como a data e o n\u00famero de registro da ata da assembl\u00e9ia geral que elegeu a diretoria e a autoriza\u00e7\u00e3o para a pr\u00e1tica do ato, estes, se exig\u00edveis; c) ao pacto antenupcial e seus ajustes, com indica\u00e7\u00e3o do n\u00famero de seu registro e respectivo Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 54. <\/strong><\/span>Adotadas as mesmas cautelas e dentro do mesmo formato, poder\u00e3o os agentes financeiros formalizar Extrato de C\u00e9dula de Cr\u00e9dito (ECECRED) emitidas em seu favor, seus aditivos e endossos para fins de remessa de documento eletr\u00f4nico para o Registro de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

DO REPOSIT\u00d3RIO CONFI\u00c1VEL DOCUMENTO ELETR\u00d4NICO (RCDE)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 55.<\/strong><\/span> O Reposit\u00f3rio Confi\u00e1vel de Documento Eletr\u00f4nico (RCDE) consiste em m\u00f3dulo de apoio ao Protocolo Eletr\u00f4nico de T\u00edtulos (e-Protocolo), localizado em ambiente igualmente seguro e controlado pela Central Registradores de Im\u00f3veis, onde poder\u00e3o ser postados documentos eletr\u00f4nicos aut\u00eanticos, que cumpram requisitos legais (procura\u00e7\u00f5es, atos estatut\u00e1rios etc.), para dar suporte aos atos registrais e ser\u00e3o consultados ou baixados, mediante <\/span>downloads<\/i><\/span>, pelos Oficiais de Registro de Im\u00f3veis e por outros usu\u00e1rios autorizados.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Entre o RCDE e cada entidade que pretender fornecer documentos digitais para o reposit\u00f3rio \u2013 aqui designada produtor \u2013 ser\u00e1 sempre celebrado um Acordo de Cust\u00f3dia, documento contratual que define e formaliza os termos e condi\u00e7\u00f5es em que os documentos s\u00e3o aceitos, sua temporalidade e as responsabilidades das partes.<\/span><\/del><\/p>\n

DO ACOMPANHAMENTO <\/strong><\/span>ONLINE<\/strong><\/i><\/span> DO PROCEDIMENTO REGISTRAL<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 56.<\/strong><\/span> A Central Registradores de Im\u00f3veis dever\u00e1 possibilitar que o interessado acompanhe pela\u00a0<\/span>Internet<\/i><\/span>, gratuitamente, o andamento do t\u00edtulo e o hist\u00f3rico do procedimento registral do documento protocolado na unidade de Registro de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 57.<\/strong><\/span> O acompanhamento <\/span>online<\/i><\/span> consistir\u00e1 na consulta ao resultado parcial ou geral do procedimento registral, mediante indica\u00e7\u00e3o do c\u00f3digo da serventia e do n\u00famero do protocolo, ou da senha de acesso, fornecidos no ato da solicita\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o, conforme op\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica do Oficial do Registro de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 58.<\/strong><\/span> As consultas devem permitir a localiza\u00e7\u00e3o e identifica\u00e7\u00e3o dos dados b\u00e1sicos do procedimento registral, segundo os seguintes crit\u00e9rios:<\/span><\/del><\/p>\n

I – data e o n\u00famero da protocoliza\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo;<\/span><\/del><\/p>\n

II – data prevista para retirada do t\u00edtulo;<\/span><\/del><\/p>\n

III – dados da nota devolutiva com as exig\u00eancias formuladas;<\/span><\/del><\/p>\n

IV – o status do procedimento registral;<\/span><\/del><\/p>\n

V – data de eventual reapresenta\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo;<\/span><\/del><\/p>\n

VI – o valor do dep\u00f3sito pr\u00e9vio, o dos emolumentos, acrescido das taxas, pelos atos praticados e o do saldo correspondente.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> A Central Registradores de Im\u00f3veis poder\u00e1 remeter aviso por correio eletr\u00f4nico (E-mail) ou por SMS (<\/span>Short Message Service<\/i><\/span>), informando as respectivas etapas do procedimento registral.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> Os servi\u00e7os referentes ao acompanhamento <\/span>online<\/i><\/span> do procedimento registral poder\u00e3o tamb\u00e9m ser prestados diretamente pelos Oficiais de Registros de Im\u00f3veis nos s\u00edtios das pr\u00f3prias serventias, sem preju\u00edzo da alimenta\u00e7\u00e3o regular do sistema da Central Registradores de Im\u00f3veis, vedada a presta\u00e7\u00e3o desse servi\u00e7o em s\u00edtios de terceiros.<\/span><\/del><\/p>\n

DO MONITOR REGISTRAL<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 59.<\/strong><\/span> O Monitor Registral consiste em ferramenta de suporte eletr\u00f4nico para manter o interessado, permanentemente, atualizado de registros e de averba\u00e7\u00f5es relacionados com a matr\u00edcula indicada, a partir de expressa roga\u00e7\u00e3o do usu\u00e1rio diretamente na serventia de compet\u00eancia registral ou na Central Registradores de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 60.<\/strong><\/span> O Monitor Registral funcionar\u00e1 como m\u00f3dulo da Central Registradores de Im\u00f3veis, mediante aplica\u00e7\u00e3o da tecnologia <\/span>push<\/i><\/span>, em tempo real, ou com <\/span>delay<\/i><\/span> m\u00e1ximo de 48 (quarenta e oito) horas entre o ato de registro ou averba\u00e7\u00e3o e sua comunica\u00e7\u00e3o pela serventia registral.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> A transmiss\u00e3o das mensagens dever\u00e1 ser efetuada diretamente em ambiente protegido da Central Registradores de Im\u00f3veis ou por comunica\u00e7\u00e3o via <\/span>WebService<\/i><\/span> com referida Central, podendo esta, opcionalmente, remeter aviso por e-mail ou por SMS (<\/span>Short Message Service<\/i><\/span>).<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 61.<\/strong><\/span> Os servi\u00e7os de monitoramento de matr\u00edculas ou certid\u00e3o permanente ser\u00e3o prestados exclusivamente pela Central Registradores de Im\u00f3veis, vedado o tr\u00e1fego de informa\u00e7\u00f5es por e-mail ou sua postagem em outros sites ou ambientes de Internet.<\/span><\/del><\/p>\n

DA GEST\u00c3O DE DADOS E DOCUMENTOS ELETR\u00d4NICOS<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 62.<\/strong><\/span> Os arquivos mantidos pelos oficiais de registro de im\u00f3veis, exceto os livros, poder\u00e3o ser feitos diretamente por meio eletr\u00f4nico, base de dados, ou microfilmados, ou digitalizados e gravados eletronicamente, salvo quando houver exig\u00eancia legal de seu arquivamento no original.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> No procedimento de microfilmagem, dever\u00e3o ser atendidos os requisitos da Lei n\u00ba 5.433, de 8 de maio de 1968, do Decreto n\u00ba 1.799, de 30 de janeiro de 1996 e da Portaria n\u00ba 12, de 8 de junho de 2009, da Secretaria Nacional de Justi\u00e7a, do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> No procedimento de digitaliza\u00e7\u00e3o dever\u00e3o ser obrigatoriamente observadas as seguintes etapas:<\/span><\/del><\/p>\n

I \u2013 os documentos que dar\u00e3o suporte \u00e0 pr\u00e1tica dos atos registrais, que n\u00e3o forem nativamente eletr\u00f4nicos (nato-digitais), ou os que decorrerem desses atos, dever\u00e3o ser digitalizados por meio de processo de captura digital, a partir dos documentos originais. A captura dever\u00e1, necessariamente, gerar representantes digitais de alta e baixa resolu\u00e7\u00f5es, denominados respectivamente, matrizes e derivadas, conforme “Recomenda\u00e7\u00f5es para Digitaliza\u00e7\u00e3o de Documentos Arquiv\u00edsticos Permanentes”, publicadas pelo Conselho Nacional de Arquivos – CONARQ (2010) , podendo ser adotado o padr\u00e3o PDF\/A (<\/span>Portable Document Format\/Archive<\/i><\/span>), a crit\u00e9rio do Oficial de Registro de Im\u00f3veis expedidor, vedada a utiliza\u00e7\u00e3o de outros padr\u00f5es, sem pr\u00e9via autoriza\u00e7\u00e3o da Corregedoria Geral de Justi\u00e7a ;<\/span><\/del><\/p>\n

II – Para a gera\u00e7\u00e3o de matrizes e derivadas em formatos de arquivo digitais dever\u00e3o ser<\/span>, <\/strong><\/span>sempre que poss\u00edvel<\/span>,<\/strong><\/span> adotados os formatos abertos (<\/span>open sources<\/i><\/span>), previstos no Documento de Refer\u00eancia e-PING (2013) e em suas atualiza\u00e7\u00f5es;<\/span><\/del><\/p>\n

III \u2013<\/span> A substitui\u00e7\u00e3o do arquivamento dos originais por arquivos decorrentes de digitaliza\u00e7\u00e3o depender\u00e1 de conterem Assinatura Digital com Refer\u00eancias para Arquivamento (AD-RA) do titular da delega\u00e7\u00e3o, ou seu substituto, ou preposto autorizado e carimbo do tempo;<\/span><\/del><\/p>\n

IV – a indexa\u00e7\u00e3o dos documentos digitais ou digitalizados ser\u00e1 feita, no m\u00ednimo, com refer\u00eancia aos atos (livro, folha e n\u00famero ou n\u00famero da prenota\u00e7\u00e3o) onde foram utilizados ou em raz\u00e3o do qual foram produzidos, de modo a facilitar sua localiza\u00e7\u00e3o e confer\u00eancia, por sistema de Gerenciamento Eletr\u00f4nico de Documentos (GED).<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 63.<\/strong><\/span> Todos os dados e imagens dever\u00e3o ser armazenados de forma segura e eficiente, que garanta f\u00e1cil localiza\u00e7\u00e3o, preserva\u00e7\u00e3o, integridade e que atenda Plano de Continuidade de Neg\u00f3cios (PCN), mediante solu\u00e7\u00f5es comprovadamente eficazes de Recupera\u00e7\u00e3o de Desastres (<\/span>DR \u2013 Disaster Recovery<\/i><\/span>), entre eles, testes peri\u00f3dicos.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a71\u00ba.<\/strong><\/span> O arquivo redundante (c\u00f3pia de seguran\u00e7a) dever\u00e1 ser gravado em m\u00eddia digital segura, local ou remota, com c\u00f3pia fora do local da unidade de servi\u00e7o, em <\/span>Data Center<\/i><\/span> localizado no Pa\u00eds, que cumpra requisitos internacionais de seguran\u00e7a, disponibilidade, densidade e conectividade. O endere\u00e7o do <\/span>Data Center<\/i><\/span> e o endere\u00e7o de rede (endere\u00e7o l\u00f3gico IP) dever\u00e3o ser comunicados \u00e0 Corregedoria Geral da Justi\u00e7a e mantidos atualizados, em caso de altera\u00e7\u00f5es.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> Facultativamente, e sem preju\u00edzo do armazenamento em <\/span>backup<\/i><\/span>, fica autorizado o armazenamento sincronizado em servidor dedicado ou virtual, em nuvem privada (<\/span>private cloud<\/i><\/span>), desde que localizados em <\/span>Data Center<\/i><\/span> do Pa\u00eds, cujos endere\u00e7os ser\u00e3o, igualmente, comunicados \u00e0 Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 64.<\/strong><\/span> Os documentos em meio f\u00edsico apresentados para lavratura de atos registrais dever\u00e3o ser devolvidos \u00e0s partes, ap\u00f3s sua digitaliza\u00e7\u00e3o ou microfilmagem.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 65.<\/strong><\/span> Os documentos em papel arquivados nas unidades de Registro de Im\u00f3veis dever\u00e3o ser microfilmados ou digitalizados, observados no caso de digitaliza\u00e7\u00e3o, os requisitos estabelecidos neste ato, quando ent\u00e3o poder\u00e3o ser destru\u00eddos por processo de tritura\u00e7\u00e3o ou fragmenta\u00e7\u00e3o de papel, resguardados e preservados o interesse hist\u00f3rico e o sigilo, exceto os livros, que dever\u00e3o ser conservados indefinidamente.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 66.<\/strong><\/span> As fichas dos indicadores real e pessoal, confeccionadas anteriormente \u00e0 implanta\u00e7\u00e3o do registro eletr\u00f4nico, poder\u00e3o ser microfilmadas, ou digitalizadas e lan\u00e7adas em Sistema de Gerenciamento de Banco de Dados (SGDB), dispensada a manuten\u00e7\u00e3o em meio f\u00edsico.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 67.<\/strong><\/span> \u00c9 vedada a incinera\u00e7\u00e3o dos documentos em papel, que dever\u00e3o ser destinados \u00e0 reciclagem, mediante coleta seletiva ou doa\u00e7\u00e3o para associa\u00e7\u00f5es de catadores de papel ou entidades sem fins lucrativos.<\/span><\/del><\/p>\n

DA CORREI\u00c7\u00c3O <\/strong><\/span>ONLINE<\/strong><\/i><\/span> (ACOMPANHAMENTO, CONTROLE E FISCALIZA\u00c7\u00c3O)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 68.<\/strong><\/span> Os sistemas dever\u00e3o contar com m\u00f3dulos de gera\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios (correi\u00e7\u00e3o <\/span>online<\/i><\/span>) e estat\u00edsticas, para efeito de cont\u00ednuo acompanhamento, controle gerencial e fiscaliza\u00e7\u00e3o pela Corregedoria Geral da Justi\u00e7a e pelos Ju\u00edzes de Direito com compet\u00eancia em Registros P\u00fablicos.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 69.<\/strong><\/span> Os relat\u00f3rios destinados \u00e0 chamada \u201cCorrei\u00e7\u00e3o <\/span>Online<\/i><\/span>\u201d ficar\u00e3o dispon\u00edveis no <\/span>site<\/i><\/span> do Of\u00edcio Eletr\u00f4nico, cujo acesso se dar\u00e1 mediante certificado digital ICP-Brasil, podendo ser gerado relat\u00f3rio autom\u00e1tico que ser\u00e1 enviado para os <\/span>e-mails<\/i><\/span> que forem indicados pela Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 70.<\/strong><\/span> As informa\u00e7\u00f5es estat\u00edsticas conjunturais e estruturais relativas ao mercado imobili\u00e1rio e \u00e0s opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito ser\u00e3o processadas em conformidade com os dados remetidos pelas unidades de Registro de Im\u00f3veis, de forma a possibilitar a consulta unificada das informa\u00e7\u00f5es relativas ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e permitir ao Banco Central do Brasil o acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es e aos documentos necess\u00e1rios ao desempenho de suas atribui\u00e7\u00f5es legais.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 71.<\/strong><\/span> A Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (ARISP) e o Instituto de Registro Imobili\u00e1rio do Brasil (IRIB) dever\u00e3o informar, mensalmente, \u00e0 Corregedoria Geral da Justi\u00e7a, os casos de descumprimento dos prazos previstos neste provimento.<\/span><\/del><\/p>\n

DO CADASTRO DE REGULARIZA\u00c7\u00c3O FUNDI\u00c1RIA URBANA<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 72. <\/strong><\/span>O Cadastro de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana \u00e9 destinado ao cadastramento dos projetos de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria registrados nas unidades de registros de im\u00f3veis do Estado do Esp\u00edrito Santo.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 73. <\/strong><\/span>O Cadastro de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana \u00e9 constitu\u00eddo por Sistema de Gerenciamento de Banco de Dados (SGBD) e estat\u00edsticas, al\u00e9m de interface de acesso dispon\u00edvel pela Internet, com informa\u00e7\u00f5es das regulariza\u00e7\u00f5es fundi\u00e1rias efetivadas a partir da edi\u00e7\u00e3o da Medida Provis\u00f3ria n\u00ba 459, de 25.3.2009, convertida na Lei n\u00ba 11.977, de 7.7.2009.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 74. <\/strong><\/span>A base de dados do Cadastro de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana ser\u00e1 composta por:<\/span><\/del><\/p>\n

a) identifica\u00e7\u00e3o da serventia registral;<\/span><\/del><\/p>\n

b) comarca;<\/span><\/del><\/p>\n

c) n\u00famero da matr\u00edcula;<\/span><\/del><\/p>\n

d) nome do munic\u00edpio, distrito, subdistrito e bairro de localiza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea regularizada;<\/span><\/del><\/p>\n

e) quantidade de unidades;<\/span><\/del><\/p>\n

f) data da prenota\u00e7\u00e3o do requerimento;<\/span><\/del><\/p>\n

g) data do registro da regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria;<\/span><\/del><\/p>\n

h) tipo de interesse: social, espec\u00edfico ou parcelamentos anteriores \u00e0 Lei 6.766\/79;<\/span><\/del><\/p>\n

i) agente promotor da regulariza\u00e7\u00e3o (poder p\u00fablico ou particular).<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 75. <\/strong><\/span>Os dados do sistema ser\u00e3o p\u00fablicos e acess\u00edveis \u00e0 popula\u00e7\u00e3o e \u00e0s autoridades por aplicativo web, assim como poder\u00e3o ser compilados e livremente divulgados, exigindo-se indica\u00e7\u00e3o da fonte.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 76. <\/strong><\/span>As unidades de Registro de Im\u00f3veis dever\u00e3o lan\u00e7ar os dados das regulariza\u00e7\u00f5es fundi\u00e1rias registradas no Cadastro de Regulariza\u00e7\u00e3o Fundi\u00e1ria Urbana do Estado do Esp\u00edrito Santo, na mesma data da pr\u00e1tica do ato.<\/span><\/del><\/p>\n

DA CENTRAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 77. <\/strong><\/span>A Central de Indisponibilidade de Bens funcionar\u00e1 no Portal Eletr\u00f4nico publicado sob o dom\u00ednio http:\/\/www.indisponibilidade.org.br<\/a>, desenvolvido, mantido e operado, perpetua e gratuitamente, pela Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores Imobili\u00e1rios de S\u00e3o Paulo (ARISP), na Central Registradores de Im\u00f3veis, sob cont\u00ednuo acompanhamento, controle e fiscaliza\u00e7\u00e3o pela Corregedoria Geral da Justi\u00e7a e pelos Ju\u00edzes de Direito com compet\u00eancia em Registros P\u00fablicos.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 78. <\/strong><\/span>A Central de Indisponibilidade \u00e9 constitu\u00edda de Sistema de Gerenciamento de Banco de Dados (SGBD), que ser\u00e1 alimentado com as ordens de indisponibilidades decretadas pelo Poder Judici\u00e1rio e por \u00f3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica, desde que autorizados em Lei.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 79. <\/strong><\/span>As indisponibilidades de bens determinadas por Ju\u00edzos do Tribunal de Justi\u00e7a do Estado do Esp\u00edrito Santo dever\u00e3o ser imediatamente cadastradas na Central de Indisponibilidade de Bens, vedada a expedi\u00e7\u00e3o de of\u00edcios ou mandados em papel com tal finalidade a esta Corregedoria Geral da Justi\u00e7a e aos respectivos Oficiais de Registros de Im\u00f3veis, salvo para o fim espec\u00edfico de indisponibilidade de im\u00f3vel determinado, hip\u00f3tese em que a ordem ser\u00e1 enviada diretamente \u00e0 serventia de compet\u00eancia registral, indicando o nome do titular de dom\u00ednio ou direitos reais atingidos, o endere\u00e7o do im\u00f3vel e o n\u00famero da matr\u00edcula.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 80. <\/strong><\/span>As indisponibilidades de bens decretadas por Ju\u00edzos de outros Tribunais ou por \u00d3rg\u00e3os Administrativos que detenham essa compet\u00eancia legal poder\u00e3o ser inclu\u00eddas por seus respectivos emissores na Central de Indisponibilidade de Bens, na forma prevista neste Provimento.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba. <\/strong><\/span>As solicita\u00e7\u00f5es encaminhadas para comunica\u00e7\u00f5es gen\u00e9ricas de indisponibilidade de bens a oficiais registradores de im\u00f3veis, oriundas de autoridades judici\u00e1rias e administrativas do Estado do Esp\u00edrito Santo e de outros Estados da Federa\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o devolvidas aos respectivos remetentes com a informa\u00e7\u00e3o de que, para tal desiderato, podem utilizar o sistema ora institu\u00eddo ou faz\u00ea-lo de forma espec\u00edfica, diretamente \u00e0 serventia de compet\u00eancia registral, indicando o nome do titular de dom\u00ednio ou direitos reais atingidos, o endere\u00e7o do im\u00f3vel e o n\u00famero da matr\u00edcula.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba. <\/strong><\/span>Os cancelamentos e as altera\u00e7\u00f5es relacionados com as ordens de indisponibilidades anteriores ser\u00e3o regularmente recepcionados.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 81. <\/strong><\/span>A consulta ao banco de dados da Central de Indisponibilidade de Bens ser\u00e1 obrigat\u00f3ria para todos os not\u00e1rios e registradores do Estado do Esp\u00edrito Santo, no desempenho regular de suas atividades e para a pr\u00e1tica dos atos de of\u00edcio, nos termos da Lei.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 82. <\/strong><\/span>Os oficiais de registro de im\u00f3veis verificar\u00e3o, obrigatoriamente, pelo menos, na abertura e no encerramento do expediente, se existe comunica\u00e7\u00e3o de indisponibilidade de bens para impress\u00e3o ou importa\u00e7\u00e3o (XML) para seu arquivo e respectivo procedimento registral.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba. <\/strong><\/span>As serventias que optarem por solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o via WebService est\u00e3o dispensadas da verifica\u00e7\u00e3o continuativa acima, atendidas as determina\u00e7\u00f5es e normas t\u00e9cnicas de seguran\u00e7a utilizadas para integra\u00e7\u00e3o de sistemas definidas pela Central Registradores de Im\u00f3veis.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 83. <\/strong><\/span>O acesso para inclus\u00e3o de ordens de indisponibilidades, seus cancelamentos e consultas circunstanciadas dever\u00e1 ser feito exclusivamente com a utiliza\u00e7\u00e3o de certificado digital emitido por autoridade certificadora oficial credenciada pela Infraestrutura de Chaves P\u00fablicas Brasileira (ICP-Brasil) e depender\u00e1 de pr\u00e9vio cadastramento do \u00f3rg\u00e3o utilizador, exceto a simples consulta, que poder\u00e1 ser disponibilizada para livre acesso, em car\u00e1ter individual, por qualquer pessoa.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 84. <\/strong><\/span>Poder\u00e3o aderir \u00e0 Central de Indisponibilidade outros Tribunais do pa\u00eds, os \u00d3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica que detenham essa compet\u00eancia legal, bem como outros entes e \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos, e entidades privadas, estes, para simples consulta via WebService, mediante celebra\u00e7\u00e3o de conv\u00eanio padr\u00e3o com a ARISP, pelo qual se ajustam as condi\u00e7\u00f5es, os limites e a temporalidade da informa\u00e7\u00e3o, o escopo da pesquisa, a identifica\u00e7\u00e3o da autoridade ou consulente e a extens\u00e3o das responsabilidades dos convenentes.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 85. <\/strong><\/span>O conv\u00eanio padr\u00e3o dever\u00e1 ser disponibilizado no s\u00edtio da Central de Indisponibilidade de Bens, com livre acesso para amplo conhecimento de seus termos e condi\u00e7\u00f5es, assim como para informa\u00e7\u00f5es dos poss\u00edveis interessados.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 86. <\/strong><\/span>A requisi\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es e certid\u00f5es quando rogadas por entes ou \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos estar\u00e3o isentas de custas e emolumentos, conforme as hip\u00f3teses contempladas em lei; quando por entidades privadas estar\u00e3o sujeitas ao pagamento das despesas respectivas.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 87. <\/strong><\/span>Para afastamento de homon\u00edmia, resguardo e prote\u00e7\u00e3o da privacidade, os cadastramentos e as pesquisas na Central de Indisponibilidade de Bens ser\u00e3o feitas, exclusivamente, a partir do n\u00famero de contribuinte de pessoa f\u00edsica (CPF) ou jur\u00eddica (CNPJ).<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 88. <\/strong><\/span>Os registradores de im\u00f3veis dever\u00e3o, antes da pr\u00e1tica de qualquer ato de aliena\u00e7\u00e3o ou onera\u00e7\u00e3o que tenha por objeto bens im\u00f3veis ou direitos a eles relativos proceder pr\u00e9via consulta \u00e0 base de dados da Central de Indisponibilidade de Bens.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 89. <\/strong><\/span>Os Oficiais do Registro de Im\u00f3veis dever\u00e3o manter registros de todas as indisponibilidades em fichas do Indicador Pessoal (Livro n\u00ba 5), ou em base de dados informatizada off-line, ou por solu\u00e7\u00e3o de comunica\u00e7\u00e3o via WebService, destinados ao controle das indisponibilidades e consultas simult\u00e2neas com a de t\u00edtulos contradit\u00f3rios.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 90. <\/strong><\/span>Verificada a exist\u00eancia de bens no nome cadastrado, a indisponibilidade ser\u00e1 prenotada e averbada na matr\u00edcula ou transcri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, ainda que este tenha passado para outra circunscri\u00e7\u00e3o. Caso n\u00e3o figure do registro o n\u00famero do CPF ou o do CNPJ, a averba\u00e7\u00e3o de indisponibilidade somente poder\u00e1 ser feita desde n\u00e3o haja risco de tratar-se de pessoa hom\u00f4nima.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 91. <\/strong><\/span>Em caso de aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel por pessoa cujos bens foram atingidos por indisponibilidade dever\u00e1 o Oficial, imediatamente ap\u00f3s o lan\u00e7amento do registro aquisitivo na matr\u00edcula do im\u00f3vel, promover a averba\u00e7\u00e3o da indisponibilidade, independentemente de pr\u00e9via consulta ao adquirente.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 92. <\/strong><\/span>Ap\u00f3s o lan\u00e7amento da averba\u00e7\u00e3o da indisponibilidade na matr\u00edcula do im\u00f3vel, o Oficial do Registro de Im\u00f3veis dever\u00e1 fazer o devido cadastramento no sistema em campo pr\u00f3prio que contemple essa informa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 93. <\/strong><\/span>As indisponibilidades averbadas por ordens judiciais ou administrativas e as na forma do \u00a7 1\u00ba, do art. 53, da Lei n\u00ba 8.212, de 24 de julho de 1991, n\u00e3o impedem a inscri\u00e7\u00e3o de aliena\u00e7\u00e3o judicial, onera\u00e7\u00e3o e constri\u00e7\u00f5es judiciais do im\u00f3vel.<\/span><\/del><\/p>\n

DOS PRAZOS<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 94.<\/strong><\/span> As serventias de Registro de Im\u00f3veis do Estado do Esp\u00edrito Santo dever\u00e3o integrar a Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis), dentro dos prazos m\u00e1ximos e improrrog\u00e1veis, a seguir estipulados:<\/span><\/del><\/p>\n

I. Unidades com sede nos Ju\u00edzos da Comarca da Capital e das Comarcas de Afonso Cl\u00e1udio, Alegre, Baixo Guandu, Castelo, Concei\u00e7\u00e3o da Barra, Domingos Martins, Ecoporanga, Gua\u00e7u\u00ed, Ibira\u00e7u, I\u00fana, Mimoso do Sul, Pancas, S\u00e3o Gabriel da Palha, Aracruz, Barra de S\u00e3o Francisco, Cachoeiro de Itapemirim, Colatina, Guarapari, Itapemirim, Linhares, Marata\u00edzes, Nova Ven\u00e9cia e S\u00e3o Mateus at\u00e9\u00a0<\/span>31 (trinta e um) de mar\u00e7o de 2014<\/span>;<\/span><\/del><\/p>\n

II. Unidades com sede nas demais Comarcas at\u00e9 <\/span>31 (trinta e um) de maio de 2014<\/span>.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 94.<\/strong>\u00a0As serventias de Registro de Im\u00f3veis do Estado do Esp\u00edrito Santo dever\u00e3o integrar a Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis), at\u00e9 10 (dez) de junho de 2014, prazo m\u00e1ximo e improrrog\u00e1vel para ado\u00e7\u00e3o de todas as medidas necess\u00e1rias \u00e0 completa integra\u00e7\u00e3o. (reda\u00e7\u00e3o dada pelo Provimento n\u00ba 04\/2014<\/a>, disponibilizado em 25\/03\/2014)<\/strong><\/del><\/p>\n

Art. 94.<\/strong> As serventias de Registro de Im\u00f3veis do Estado do Esp\u00edrito Santo dever\u00e3o integrar a Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis). Aquelas que ainda n\u00e3o estiverem devidamente integradas, dever\u00e3o faz\u00ea-lo, com o devido encaminhamento de todos os indicadores pessoais referente ao registro de im\u00f3veis (a partir de janeiro de 1976), na extens\u00e3o solicitada pela ARISP (XML), nos prazos m\u00e1ximos abaixo estipulados: (Reda\u00e7\u00e3o dada pelo Provimento n\u00ba 12\/2014<\/a>, disponibilizado em 23\/07\/2014)<\/strong><\/del><\/p>\n

I)<\/strong> At\u00e9 31 (trinta e um) de agosto de 2014, para as unidades com sede nos Ju\u00edzos da Comarca da Capital (Cariacica, Serra, Viana, Vila Velha e Vit\u00f3ria).<\/del><\/p>\n

II)<\/strong> At\u00e9 31 (trinta e um) de outubro de 2014, para as unidades com sede nas Comarcas de Afonso Cl\u00e1udio, Alegre, Baixo Guandu, Castelo, Concei\u00e7\u00e3o da Barra, Domingos Martins, Ecoporanga, Gua\u00e7u\u00ed, Ibira\u00e7u, I\u00fana, Mimoso do Sul, Pancas, S\u00e3o Gabriel da Palha, Aracruz, Barra de S\u00e3o Francisco, Cachoeiro de Itapemirim, Colatina, Guarapari, Itapemirim, Linhares, Marata\u00edzes, Nova Ven\u00e9cia e S\u00e3o Mateus.<\/del><\/p>\n

III)<\/strong> At\u00e9 31 (trinta e um) de dezembro de 2014, para as unidades com sede nas demais Comarcas.<\/del><\/p>\n

DISPOSI\u00c7\u00d5ES ESPECIAIS<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 95.<\/strong><\/span> Para efetividade dos servi\u00e7os eletr\u00f4nicos previstos neste provimento e utiliza\u00e7\u00e3o por usu\u00e1rios privados, tendo em vista a inexist\u00eancia de itens pr\u00f3prios em tabelas de emolumentos e at\u00e9 que seja alterada a legisla\u00e7\u00e3o de reg\u00eancia, fica fixado o valor dos emolumentos, acrescido das taxas, ao da certid\u00e3o digital no montante equivalente a uma certid\u00e3o de 8 (oito) folhas, independentemente da quantidade de folhas ou p\u00e1ginas da certid\u00e3o, cujos valores ser\u00e3o atualizados na forma e periodicidade dos emolumentos em geral.<\/span><\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico.<\/strong><\/span> Os valores dos emolumentos, acrescido das taxas, correspondentes \u00e0 pesquisa eletr\u00f4nica positiva e \u00e0 visualiza\u00e7\u00e3o eletr\u00f4nica da matr\u00edcula corresponder\u00e3o, respectivamente, a 10% (dez por cento) e 30% (trinta por cento), do valor devido pela expedi\u00e7\u00e3o da certid\u00e3o digital.<\/span><\/del><\/p>\n

DISPOSI\u00c7\u00d5ES GERAIS<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 96.<\/strong><\/span> A defini\u00e7\u00e3o de padr\u00f5es tecnol\u00f3gicos e o aprimoramento cont\u00ednuo da presta\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es dos servi\u00e7os notariais por meio eletr\u00f4nico ficar\u00e3o a cargo da Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (ARISP), com a coopera\u00e7\u00e3o do Instituto de Registro Imobili\u00e1rio do Brasil (IRIB), sob expensas da primeira, sem nenhum \u00f4nus para o Tribunal de Justi\u00e7a do Estado do Esp\u00edrito Santo, ou outro \u00f3rg\u00e3o governamental.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 96-A.<\/strong> Compete \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o de Registradores Imobili\u00e1rios do Esp\u00edrito Santo \u2013 ARIES firmar conv\u00eanios, contratos e parcerias com entes e \u00f3rg\u00e3o p\u00fablicos ou privados para uso dos servi\u00e7os da Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis do Estado do Esp\u00edrito Santo, quando necess\u00e1rio.<\/del><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico \u2013 Todos os conv\u00eanios, contratos e parcerias que se refiram \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o das funcionalidades da Central Registradores de Im\u00f3veis ou outra Central que vier a ser contratada ou conveniada pela Associa\u00e7\u00e3o de Registradores Imobili\u00e1rios do Estado do Esp\u00edrito Santo, ser\u00e3o assinados tamb\u00e9m pelos respons\u00e1veis por estas Centrais, na condi\u00e7\u00e3o de anuentes, e submetido o conv\u00eanio para homologa\u00e7\u00e3o da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a.\u00a0(reda\u00e7\u00e3o dada pelo Provimento n\u00ba 49\/2021<\/a>, disponibilizado em 26\/04\/2021)<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

Art. 97.<\/strong><\/span> A Central Registradores de Im\u00f3veis, com sistema de autentica\u00e7\u00e3o homologado pelo Instituto de Tecnologia da Informa\u00e7\u00e3o (ITI) sob o n\u00ba 00100.000110\/2011-12, estar\u00e1 dispon\u00edvel 24 horas por dia, em todos os dias da semana, observadas as seguintes peculiaridades e caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas:<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 1\u00ba.<\/strong><\/span> O sistema foi desenvolvido em plataforma <\/span>WEB<\/i><\/span>, com sua base de dados em <\/span>MySQL<\/i><\/span>, em conformidade com a arquitetura e-PING.<\/span><\/del><\/p>\n

\u00a7 2\u00ba.<\/strong><\/span> O acesso ao sistema, bem como \u00e0s assinaturas de informa\u00e7\u00f5es ou outros documentos emitidos por meio deste, deve ser feito mediante uso de certificado digital nos padr\u00f5es da Infraestrutura de Chaves P\u00fablicas Brasileira (ICP-Brasil), ressalvado acesso facilitado (login e senha) para pedidos de certid\u00f5es, visualiza\u00e7\u00e3o de matr\u00edcula <\/span>online<\/i><\/span> e acompanhamento <\/span>online<\/i><\/span> do procedimento registral.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 98.<\/strong><\/span> A Associa\u00e7\u00e3o dos Registradores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo (ARISP) se obriga a manter sigilo relativo \u00e0 identifica\u00e7\u00e3o dos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos e dos respectivos servidores que acessarem a Central Registradores de Im\u00f3veis, ressalvados casos de requisi\u00e7\u00e3o judicial e de solicita\u00e7\u00e3o administrativa do Tribunal de Justi\u00e7a, da Corregedoria Geral da Justi\u00e7a ou dos \u00f3rg\u00e3os da Administra\u00e7\u00e3o P\u00fablica utilizadores do sistema.<\/span><\/del><\/p>\n

Art. 99.<\/strong><\/span> A utiliza\u00e7\u00e3o do m\u00f3dulo DA CENTRAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS, normatizado nos artigos 77 <\/span>usque<\/i><\/span> 93 deste Provimento, ser\u00e1 obrigat\u00e1rio nos foros judicial e extrajudicial capixaba a partir do dia 01 de junho de 2014.<\/span><\/del><\/p>\n

Art, 99.<\/strong> A utiliza\u00e7\u00e3o do m\u00f3dulo DA CENTRAL DE INDISPONIBILIDADE DE BENS, normatizado nos artigos 77 usque 93 deste Provimento, ser\u00e1 obrigat\u00e1rio nos foros judicial e extrajudicial capixaba a partir do dia 20 de junho de 2014.\u00a0(reda\u00e7\u00e3o dada pelo Provimento n\u00ba 04\/2014<\/a>, disponibilizado em 25\/03\/2014)<\/strong><\/del><\/p>\n

Art. 100.<\/strong><\/span> Este Provimento entrar\u00e1 em vigor na data de sua publica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/del><\/p>\n

Vit\u00f3ria, 28 de novembro de 2013<\/span><\/del><\/p>\n

DES. CARLOS HENRIQUE RIOS DO AMARAL
\n<\/strong><\/span>Corregedor-Geral de Justi\u00e7a<\/strong><\/span><\/del><\/p>\n

ALTERADO PELO PROVIMENTO N\u00ba 04\/2014<\/a> – DISP. EM 25\/03\/2014<\/span><\/del><\/h2>\n

ALTERADO PELO PROVIMENTO N\u00ba 12\/2014<\/a> – DISP. EM 23\/07\/2014<\/span><\/del><\/h2>\n

ALTERADO PELO PROVIMENTO N\u00ba 49\/2021<\/a> – DISP. EM 26\/04\/2021<\/span><\/del><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

REVOGADO PELO\u00a0PROVIMENTO CGJES N\u00ba 03\/2020 \u2013 DISP. 19\/02\/2020 ESTADO DO ESP\u00cdRITO SANTO PODER JUDICI\u00c1RIO CORREGEDORIA GERAL DA JUSTI\u00c7A PROVIMENTO N.\u00ba 59\/2013 Institui e regulamenta a implanta\u00e7\u00e3o do Sistema de Registro Eletr\u00f4nico de Im\u00f3veis (SREI) e a utiliza\u00e7\u00e3o da Central de Servi\u00e7os Eletr\u00f4nicos Compartilhados dos Registradores de Im\u00f3veis (Central Registradores de Im\u00f3veis) e d\u00e1 outras provid\u00eancias. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14,16],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4980"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4980"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4980\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31650,"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4980\/revisions\/31650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4980"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4980"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.tjes.jus.br\/corregedoria\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4980"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}