Toda a área do complexo passará por nova avaliação econômica.
A Vara de Recuperação Empresarial e Falência de Vitória trabalha com a previsão de realizar um novo leilão da área da Braspérola, Cariacica, até o final de setembro deste ano. Em duas tentativas realizadas em 2015, nenhum pretendente conseguiu arrematar a área de 462.848,68 m² da antiga fábrica têxtil. O valor mínimo exigido pela administração da massa falida era de R$ 48,3 milhões.
Em decisão proferida no último dia 16 de junho, o juiz da Vara de Recuperação Empresarial e Falência de Vitória, Braz Aristóteles dos Reis, determinou ao administrador judicial que providencie nova avaliação do imóvel, levando em conta a atual realidade econômica na qual está inserido o mercado imobiliário.
A área total da Braspérola foi oferecida por R$ 80,5 milhões no leilão judicial realizado ainda no final de maio, contudo, o mesmo terminou sem propostas. Em nova tentativa realizada em 12 de junho foi considerado, conforme edital, 60% do antigo valor, ou seja, R$ 48,3 milhões. Porém, os lances levados ao juiz ficaram abaixo do mínimo estabelecido.
Um grupo empresarial capixaba que não quis se identificar sinalizou com o valor de R$ 24 milhões a ser pago por toda a área, já o grupo Daniel Pinheiro Consultoria ofereceu uma proposta de R$ 22,5 milhões apenas pela área 2 do terreno da Braspérola, de aproximadamente 181 mil m². É neste local que está localizada a estrutura física da fábrica (prédios, galpões e piscinas), além de ser a parte do complexo que faz divisa com o rio Formate.
Em sua decisão, o juiz Braz Aristóteles dos Reis entendeu que as propostas oferecidas foram insuficientes. “Muito embora, conforme bem asseverou o administrador judicial, esteja o país vivenciando um momento de crise na economia, onde o contexto econômico é negativo para o mercado imobiliário, não é possível considerar os lances ofertados, tendo em vista que correspondem a somente 30%, aproximadamente, do valor da avaliação, não obstante esta ter ocorrido quando a conjuntura econômica ainda não era tão desfavorável”, ponderou.
Diante dos fatos apresentados, a Vara de Recuperação Empresarial e Falência de Vitória aguarda o recebimento da nova avaliação econômica a ser realizada pela administração da massa falida. Com esse documento um novo leilão da área poderá ser marcado.
Lembre
A Braspérola foi uma empresa ícone na produção de linho no mundo e exportava seus produtos principalmente para a França. Contudo, no final da década de 1990 e começo dos anos 2000, por problemas financeiros, o complexo de Cariacica, que produzia linho fino, foi fechado.
Entenda
O processo corre na Vara de Recuperação Empresarial e Falência de Vitória sob o nº 0017081-57.2001.8.08.0024. A área oferecida fica às margens da BR-262, Km 6,7, em Cariacica, e tem 462.848,68 m².
Vitória, 24 de Junho de 2015.
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